מאיפה מתחילים בתהליך כל כך מורכב, מה סדר הפעולות, השלבים שצריך לקחת בחשבון כדי לצלוח את השיפוץ הקרוב? שאלתם ועכשיו אני עונה:
כל שיפוץ הוא שונה ברמת ההיקף, לוחות הזמנים, אנשי המקצוע המבצעים וכד׳ ולכן עלולים להיות שינויים גם מבחינת שלבי העבודה, לדוג׳: במקרה של לוחות זמנים קצרים הרבה מהרכישות והבחירות יתבצעו במרוכז בתחילת הפרויקט ולא לאורך ההתקדמות, ובמקרה של בנית קירות מגבס סדר העבודות משתנה: לאחר פרישת התשתיות מרצפים, ורק אח״כ בונים את הקירות ולכן חשוב מאד לדייק במיקומי החשמל, שלא יקרה מצב שהם מפספסים את הקיר (תארו לכם איזה באסה זה).
תכנון מקדים לחיים קלים יותר
הכל מתחיל בהכרות מעמיקה עם הצרכים, הרצונות, המגבלות והקשבה מלאה לכל חלום עיצובי שיש לכם.
רק אחרי שיש את כל אלו אפשר להתפנות לתכנון החלופות, בכל חלופה נבחן את היתרונות והחסרונות ונבחר את החלופה הכי נכונה עבורכם (תכנית העמדת הריהוט הסופית).
במקרים בהם מתכננים לבצע שינויים בחלוקת החלל או כאלה שדורשים התייעצות עם יועצים רלוונטים כמו קונסטרוקטור או אינסטלטור הם יזומנו כבר בשלב הזה.
ברגע שיש תכנית העמדה סופית, אפשר להתפנות לחלק האומנותי: תכנון הויז׳ן העיצובי, השילובים, החומרים, הצבעים וכול מה שיהפוך את הבית שלכם למה שתמיד חלמתם.
מאותו הרגע נתחיל בתכנון סט התכניות עבור הקבלן, על מנת לעשות את זה נצטרך לבחור את ההריצופים, החיפויים ומוצרי הסניטריה [חלק 1] משם נמשיך לתכנון מפורט של המטבח, מפרטי האלומיניום (במקרים בהם מחליפים חלונות או משנים פתחים), בחירת גופי התאורה, מערכות המדיה השונות, דלתות פנים וכניסה [חלק 2]- וכל מה שנצטרך על מנת להטמיע בתכניות עבודה הקבלן.
חשוב(!): במקרים בהם לוחות הזמנים קצרים נפעל בשני ערוצים מקבילים ככה שיתבצע חלק 1 של בחירת החומרים על מנת לאפשר לקבלן להתחיל את העבודות ההריסה, הבניה ותשתיות החשמל והמים, ובמקביל ימשיך התכנון של יתר האלמנטים שצויינו מעלה, בתיאום מלא עם קצב עבודת הקבלן על מנת לוודא שלא נוצר מצב בו הקבלן סיים את העבודה וממתין להנחיות בשטח.
ככה זה נראה...
מרגע תחילת עבודה הקבלן בשטח יש חשיבות רבה לאספקת האביזרים השונים שהוזמנו, חשוב לבחור בקבלן שיודע לעבוד בשיתוף פעולה, ומספיק מקצועי על מנת לתת לכם התראה לפני כל שלב ושלב ולדרוש את מה שרלוונטי. על מנת להקל עליכם ריכזתי בתרשים מעלה נקודות אספקה חשובות.
הערה חשובה(!): יתכנו שינויים בסדר העבודה ולוחות הזמנים בהתאם לקבלן שתבחרו ולסוג והיקף השיפוץ, לכן חשוב לעשות תיאום ציפיות מראש עם הקבלן שבחרתם ותזמן מולו כל שלב ושלב.
פיקוח עליון
לאורך כל תקופת השיפוץ החל משלב ההריסה אני מבצעת מפגשי פיקוח בנקודות חשובות בתהליך על מנת לוודא שהכל מתבצע כפי שתוכנן ולתת מענה במידה וצצות בעיות תוך כדי הביצוע.
נקודות חשובות בעת ביצוע:
יום תחילת העבודה (לסימון פירוק והריסה).
אישור שורה ראשונה של בלוקים / תשתית גבס – לאחר הנחת הבלוקים בשטח בהתאם לתכנית הבינוי.
סימון נקודות חשמל, תקשורת ותאורה.
סימון נקודות מים, מרכזי אסלות ונקודות ניקוז מזגנים.
מיקום נקודות ביקורת לביוב.
ביקורת על מיקום נקודות חשמל ומים.
תחילת עבודות הריצוף בכלל הבית ובחדרי הרחצה.
תחילת עבודות חיפוי קירות בחדרי הרחצה.
התקנת גופי תאורה.
Opmerkingen